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Vente appartement 870 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 4ème (75004)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 4ème (75004)
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- 12 429 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cet appartement traversant de 69,21 m² Carrez au cœur du 4ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine et de l'Hôtel de Ville, à 230 mètres du métro Saint-Paul (ligne 1).
Ce bien modulable situé au 1er étage, se compose d'une entrée accueillante de 6 m², d'un double séjour confortable de 12m² et 11 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 5 m². Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune. Un dressing de 4 m² optimise le rangement, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une cave et local à vélos complètent ce bien.
Points forts : proximité immédiate des commerces, écoles réputées, nombreux restaurants, espaces verts (Place des Vosges à 5 mn), et vie culturelle foisonnante. Charges de copropriété : 3044 €/An. Taxe foncière : 1108 €.
Visite-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou Référence annonce : DOM23958. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM23958 - Réf Superimmo : ANVXZHK29
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Prix de vente : 870 000 €  | Prix au m² : 12 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 044 € / an | Taxe foncière : 1 108 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 25 339,8 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 844 660,2 €.
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 63 33 35 85
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