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Vente appartement 1 090 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
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- 15 571 €/m²
- Étage 2/4
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du Quartier Montorgueil, au 2ème étage noble d'un immeuble en pierre de taille du 18ème siècle, et rénové en 2017 par un architecte, cet appartement allie parfaitement volumes généreux et agencement maîtrisé. L'espace de vie ouvert et accueillant contraste avec la discrétion des chambres, pensées comme des refuges intimes.
Dès l'entrée, la lumière naturelle capte le regard à travers deux grandes fenêtres, mettant en valeur la hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Les murs en pierre et le parquet en chêne massif donnent au séjour chaleur et authenticité. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace, avec un miroir ancien toute hauteur qui accentue encore la profondeur et le caractère du lieu.
La cuisine, sobre et élégante, se fond discrètement dans le séjour. L'espace salle-à-manger, chaleureux et enveloppant, invite aux repas conviviaux.
Côté nuit, les deux chambres sont optimisées avec soin, chacune avec sa propre atmosphère. Elles disposent chacune de leur salle d'eau, et bénéficient d'un bel apport de lumière grâce à une verrière pour l'une, et une large fenêtre sur cour pour l'autre.
L'appartement se situe au cœur d'un quartier vivant et recherché, entre Montorgueil et Sentier. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche, cafés, galeries, concept-stores et petites places animées composent le quotidien. L'ambiance y est à la fois bohème, urbaine et confidentielle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques du centre de Paris, à proximité immédiate des transports.
Une cave et la présence d'un gardien dans l'immeuble complètent ce bien au charme singulier.
Annonce présentée par Laurence DESJARDINS (EI) +33 6 46 22 06 87 - RSAC 908282320
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3698_RS - Réf Superimmo : ANVXZFMAC
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 15 571 € / m² |
41 923 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 048 077 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Chauffage individuel | Séjour de 31 m² |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 99 61 20 35
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