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Vente appartement 675 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
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- 9 643 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurore Muller vous propose: Loft traversant clé en main avec terrasse plein sud - Paris 20ᵉ
À seulement 1 minute à pied du métro Ménilmontant, entre le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, découvrez ce superbe loft traversant de 70 m², entièrement rénové avec goût par un architecte.
Niché dans un quartier vivant et artistique, ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix au cOEur de Paris.
L’espace se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte moderne, et d’une élégante salle d’eau avec toilettes.
Côté nuit, une chambre principale avec dressing et espace bureau ainsi qu’une chambre en souplex pouvant faire office d’atelier, de bureau ou de chambre d’amis selon vos envies.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé (digicode, interphone, accès fermé).
Autre atout : ce loft offre la possibilité d’un usage mixte (habitation et local commercial).
Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son extérieur ensoleillé, ce loft incarne à la perfection l’art de vivre parisien contemporain.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Les + qui font la différence :
•Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps
•Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente
•Avis de valeur gratuit
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1880357 - Réf Superimmo : ANVXZTLZE
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 9 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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Siren : 981386964 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
07 69 59 51 19
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