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Vente appartement 725 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 10 357 €/m²
  • 2ème étage
Patricia BERDUCAT - megAgence

Patricia BERDUCAT - megAgence

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Description

Ce petit joyau de 70m² localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles, est au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2023.
Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées.
Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré.
Double exposition
A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7).
Une cave complète le bien.
L'appartement est actuellement loué avec un bail locatif se terminant en Mars 2026
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Publiée le 11/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 187470 - Réf Superimmo : ANVXZNM0U
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 10 357 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 19061 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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PATRICIA BERDUCAT - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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