Vente appartement 695 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Au cœur du très recherché 11ème arrondissement, dans une résidence récente avec gardien bien entretenue de la rue Saint-Maur, ce charmant trois pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, son balcon exposé sud-ouest et son calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés.
L'école élémentaire des 3 bornes ou encore le collège Lucie et Raymond Aubrac ou de la Fontaine au Roi sont sectorisés dans ce secteur.
Une cave complète ce bien rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Le Chauffage est collectif électrique.
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Référence agence : 3119 - LECPUR

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 9 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 368 € / an	Taxe foncière : 1 643 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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AMBROISE IMMOBILIER

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