Vente appartement 194 000 €

70,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ouistreham (14150)

L'agence 'les clés du Littoral' vous propose, situé au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa double exposition.
La pièce de vie, d'environ 28 m², ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont l'une avec accès au second balcon, partagé avec la cuisine.
Le chauffage individuel au gaz ainsi que la performance énergétique du bien en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble.
Taxe foncière : 1 500 €
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1 416 € / an
À découvrir avec Nicolas – Les Clés du Littoral, Ouistreham ou sur notre site internet 'lesclesdulittoral'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 115 637
RCP RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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LES CLÉS DU LITTORAL

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