Vente appartement 299 000 €

70,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

- NOISY-LE-GRAND - VERITABLE HAVRE DE PAIX
Venez découvrir ce SUPERBE T4 d'environ 70m² habitables, situé dans une résidence CALME et VERDOYANTE, au dernier ETAGE.
Il se compose d'une entrée qui dessert : Cellier, cuisine indépendante aménagée et équipée, un DOUBLE séjour LUMINEUX donnant sur BALCON expo O ( possibilité de faire une troisième chambre)
Pour la partie nuit, un dégagement avec de nombreux rangements, deux CHAMBRES donnant sur un deuxième BALCON vue dégagée, un WC séparé et une pièce d'eau
Une place de PARKING et une CAVE complètent ce bien.
le +++ : FAIBLES CHARGES, TRAVAUX DE FERMETURE DE LA COPRO AVEC PORTAIL ELECTRIQUE EN COURS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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EMILIE MEUNIER - INSTANTIMMO

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