Vente appartement 169 990 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Lydia Marquet vous propose: NEUILLY SUR MARNE ' Les Fauvettes'
Bel appartement lumineux situé au 7ème étage avec ascenseur avec loggia de 3.50m2 dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
L'immeuble a bénéficier de travaux conséquents en 2024 (charges en moins pour nouvel acquéreur):
Ravalement, cage d'escalier, ascenseur, hall d'entrée avec vidéo surveillance.
Cet appartement de 70m2 vous propose une entrée , un salon/séjour, deux belles chambres , une cuisine de 11m2, une salle de bain de 4.52m2, un cellier de 3.80m2, un WC indépendant, un débarras.
Proche de toutes les commodités, écoles, crèches, transports, marchés etc... au pied de la résidence vous y trouverez des bus permettant de vous rendre au RER A de Neuilly Plaisance.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privé en extérieur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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LYDIA MARQUET - IAD

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