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Vente appartement 249 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 557 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DALBY
CO-EXCLUSIVITE
En bordure du parc potager de la Moutonnerie, et à 3 minutes à pied du Tramway L1 et de nombreux commerces, je vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état, niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence au calme de son impasse.
D'une superficie de 70 m2, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 30 m2);
Puis dans la partie nuit, deux chambres avec rangements et penderies ainsi qu'une salle de bains. Toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
A visiter !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.883450
Maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340932392505 - Réf Superimmo : ANVXXBUDQ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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