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Vente appartement 424 000 €
70,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 017 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

124 avis
01 48 35 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3 PIÈCES AVEC BALCON - HYPERCENTRE MAIRIE DE MONTREUIL Situé à 1 minute à pied du Métro Mairie de Montreuil, au coeur d'un quartier animé et plein de vie, proche de toutes les commodités du centre-ville, nous vous proposons au 2ème étage d'une résidence de standing et très recherchée, un appartement de type 3 pièces d'une surface de 70m2. Traversant et parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour double salon - salle à manger avec grand balcon filant attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation (nouvelle cuisine, salle d'eau sanitaires, électricité, enduits peintures, sols plafonds). Aussi, le bien peut-être réagencé sans difficulté de la façon suivante : création d'une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger, ouverture de la cuisine sur le séjour et ouverture du couloir derrière le séjour pour créer une grande pièce de vie d'une surface de 32m2. Charges de copropriété 345 euros/mois comprenant chauffage eau froide eau chaude entretien des parties communes espaces verts et ascenseurs - taxe foncière 2289 euros - double vitrage sur tous les ouvrants - bon DPE classé en D - exposition SUD - NORD (séjour et balcon au sud). Le bien est vendu avec une grande cave saine et une une place parking en sous-sol qui peut être boxée. Situé dans un quartier privilégié voire prisé, au pied du métro, cet appartement séduira les acquéreurs souhaitant être en hypercentre proches de toutes les commodités et n'ayant pas peur de faire des travaux. A visiter sans plus tarder. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https:///show/?m=mMkct5ijub1 Copropriété de 90 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 9903 - Réf Superimmo : ANVXZSCHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 140 € / anTaxe foncière : 2 289 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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