Vente appartement 299 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Montreuil (93100)

iad France - Myriam MICELI vous propose: À PROXIMITÉ À PIED DU MÉTRO MAIRIE DE MONTREUIL et CROIX DE CHAVAUX
LOCALISATION RECHERCHÉE à 5 minutes à pied des stations de métro MAIRIE DE MONTREUIL et CROIX DE CHAVAUX, des commerces, du marché et des écoles.
Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, calme et conviviale AVEC LOCAL VÉLOS CLOS.
Il vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée fermée avec CELLIER, une pièce de vie LUMINEUSE, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS.
UNE CAVE vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
STATIONNEMENT PRIVATIF VÉHICULE DANS LA RÉSIDENCE.
Possibilité de FAIRE ÉVOLUER LES ESPACES À VOTRE CONVENANCE (plan ci-joint).
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/12/2023.

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MYRIAM MICELI - IAD

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