Vente appartement 265 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Je suis très heureux de vous retrouver aujourd'hui dans une des résidences les plus agréables du quartier Estanove.
Nous nous situons à quelques pas du Parc Montcalm et de petits commerces. Une localisation idéale, dans un cadre verdoyant et surtout au calme. Prochainement, vous pourrez prendre le tramway avec la ligne 5 qui passera à quelques mètres de l'appartement.
Le charme opérera dès l'entrée dans cette copropriété où vous y trouverez une belle fontaine, un jardin arboré et des espaces communs bien entretenus.
Cela se confirmera en passant la porte d'entrée de cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur.
L'atmosphère est paisible, les espaces bien répartis et surtout un état général irréprochable. Tout est réuni pour que vous vous y sentiez bien.
La pièce de vie est baignée de lumière et donne sur une terrasse sans vis-à-vis.
Vous trouverez une cuisine séparée qui a été entièrement refaite récemment et qui va vous donner envie de passer du temps derrière les fourneaux.
Tous les espaces ont été optimisés et l'appartement est très fonctionnel. Le bien est climatisé pour votre confort été comme hiver.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme.
Une salle de bain rénovée récemment et un toilette séparé viennent compléter le bien.
Vous bénéficiez également d'un cellier qui sert d'arrière cuisine, de buanderie ou tout simplement d'espace de stockage. Un vrai plus pour vous faciliter la vie au quotidien.
Niveau stationnement, vous disposez d'un d'une place de parking. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en sus.
Venez confirmer le coup de coeur par une visite.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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