Superimmo
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Vente appartement 265 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 786 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Foncia Transaction Montpellier Comédie

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342 avis
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Description

Dans le quartier emblématique d'Antigone, découvrez ce T4 de 71 m² qui offre une qualité de vie rare, entouré de larges promenades piétonnes, de commerces, d'espaces verts et avec le tramway au pied du quartier. Ici, tout se fait facilement à pied.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 90 avec ascenseur, l'appartement profite d'une très belle luminosité grâce à son orientation plein sud. La pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et agréable à vivre.
La partie nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, dont une avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
L'ensemble est en très bon état général, doté de double vitrage ainsi que du chauffage et de l'eau chaude collectifs pour un confort quotidien appréciable.
Un parking privatif, un local vélo et un environnement sécurisé avec vidéosurveillance complètent les prestations.
Les points forts : la luminosité, les trois vraies chambres, le DPE B, l'emplacement de premier choix et le potentiel locatif du secteur.
À proximité immédiate : médiathèque, piscine olympique, pistes cyclables, restaurants, marché d'Antigone, Polygone et promenades le long du Lez.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 00739295 - Réf Superimmo : ANVXZX95P
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 648,85 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 1995Séjour de 29 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

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