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Vente appartement 279 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montévrain (77144)

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  • 3 986 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
Napoly Erick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Grand 3 pièces de 70 m² offrant 79 m² habitables grâce à sa loggia isolée de 9 m², utilisable toute l’année, très calme et vue dégagée.
À deux pas du RER A, des écoles et des commerces, découvrez ce lumineux 3 pièces de 70 m² en excellent état situé dans une résidence de 2013 aux normes PMR.
Il offre : un séjour spacieux de 23 m2 ouvrant sur un jardin d’hiver (loggia) de 9 m2 utilisable été comme hiver, une cuisine séparée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec placard, salle de bain de 5 m2, WC indépendants, et parking en sous-sol.
Profitez d’une vue dégagée, d’une résidence calme et arborée, et de charges économiques grâce au chauffage collectif au pellet et aux panneaux solaires.
Une belle opportunité à visiter très vite !
Charges annuelles : 1 900 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude) – Pas de procédure en cours.
À noter : les photos sont meublées virtuellement afin de mettre en valeur le potentiel des pièces, actuellement vides.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 109520 DHI2243 - Réf Superimmo : ANVXZYTNI
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage collectifCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 877706309
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