Vente appartement 149 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement coup de cœur offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort.
Un vaste espace de vie de près de 50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses puits de lumière. Un lieu convivial parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.
Une chambre spacieuse, calme et agréable
Possibilité de créer une 2ème chambre dans le salon
Une salle d'eau moderne avec WC, fonctionnelle et pratique.
Deux places de parking privatives, un véritable atout en plein centre-ville.
Coup de cœur assuré pour cet appartement au style contemporain, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une localisation parfaite à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Montereau-Fault-Yonne – Hyper centre-ville
Idéal jeune couple, investisseur ou primo-accédant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894

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Consommation d'énergie

Consommation 188,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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