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Vente appartement 231 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 300 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans le quartier du Parc de Bourran à MÉRIGNAC, venez découvrir cet appartement T3 en parfait état dans une résidence bien entretenue.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, de deux chambres avec placard et d'une salle de bains.
Un box parking de 15m² complète le bien au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Idéalement placé, commerces, Parc de Bourran, transports (Bus et Tram A et F) sont à proximité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1348-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZZFPM
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 775,4 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon (8 m²)
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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