Vente appartement 199 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité sa nouvelle pépite !Idéalement situé au centre de Mérignac, vous bénéficiez d'un emplacement idéal : vous pouvez tout faire à pieds ou en transports en commun !Dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 70 m² à l'ambiance cocooning saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double (possibilité de faire une 3e chambre) donnant sur un beau balcon à la vue dégagée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une loggia attenante et un cellier.Pas de travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises !Le + : le ravalement a été fait en 2024 ainsi que d'autres travaux de copropriété.À visiter rapidement !Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1942 euros. (gedeon_51773_31788218)

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 942 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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