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Vente appartement 415 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 929 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 balcon (13 m²)
Anthony Caraviello - iad

Anthony Caraviello - iad

2 avis
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Description

iad France - Anthony Caraviello vous propose: Appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement, d'une surface de 70m², se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un séjour et d'une cuisine équipée avec un balcon de 13m² offrant une vue dégagée sur la mer. Vous pourrez profiter de délicieux petits-déjeuners en extérieur tout en admirant les premiers rayons du soleil.
Construit dans un immeuble de caractère et situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une condition générale très bonne et d'un emplacement à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun.
L'appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir pour profiter du doux climat méditerranéen de Menton.
Une opportunité à ne pas manquer !
Une cave complète cet bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.58€ par mois (soit 763 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Caraviello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 877885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : 1863693 - Réf Superimmo : ANVXZNP7C
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 763 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Cave1 balcon (13 m²)
Année de construction : 1900Climatisation
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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