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Vente appartement 173 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

M-OI Marseille vous propose à la vente un appartement rénové de type 4 avec terrasse et loggia.
Situation et contexte :
Situé au sein de la résidence La Pauline Sainte Marguerite, cet appartement trés lumineux bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, le métro et le futur tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
Description intérieure :
Cet appartement traversant de 70m², entièrement rénové, offre un espace de vie comprenant un séjour avec une petite terrasse, une cuisine équipée avec loggia et un cellier. Il dispose aussi d'un séjour climatisé pour votre confort.
Côté espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Prestations complémentaires :
La résidence propose un stationnement libre au sein de la copropriété, ajoutant une commodité non négligeable au bien.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5889 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107
Référence annonce : 5889-GBE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 80 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 944 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 5889-GBE. - Réf Superimmo : ANVXZQ7ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 002,38 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 164 997,62 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
1 salle de bainCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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