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Vente appartement 245 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte : 5 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Charme et Luminosité au Cœur de Marseille
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement Type 3 spacieux et lumineux, niché au sein d'un bel immeuble ancien. Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des vivants quartiers des Réformés et du boulevard Longchamp, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Cet appartement traversant a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses authentiques tomettes au sol créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. De nombreux rangements supplémentaires et des équipements modernes tels que le double vitrage garantissent un confort de vie optimal.
Sa localisation est un atout majeur : situé dans un secteur calme et très recherché du centre ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et se trouve à quelques minutes à pied de l'emblématique Église des Réformés et de la gare.
Un véritable coup de cœur vous attend pour cet appartement alliant cachet et praticité.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
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Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1561€ et 2531€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 6329K3 - Réf Superimmo : ANVXZW8UP
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1905 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine ouverte : 5 m² | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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