Vente appartement 364 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cet "appartement / Maison" Exceptionnel et à vendre, dans une ancienne maison de Maitre, divisée en seulement 2 autres appartements supplémentaires avec chacun son entrée indépendante et privative , située dans le quartier prisé de Marseille 12e, au cœur de la campagne . Niché dans une propriété de charme et dans un écrin de verdure , cet appartement à mi chemin avec une maison , vous offre une tranquillité inégalée et un cadre de vie convivial, rare, exceptionnel et calme.
Sur cette parcelle de 5000 m² de verdure luxuriante, profitez a 3 seulement d'une belle piscine, d'une grande cuisine d'été , d'une terrasse spacieuse, d'un terrain de pétanque, d'une immense aire de jeux pour enfants.
L'appartement bénéficie de Deux belles chambres confortables, d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon filant avec vue sur les arbres, et la piscine. Une cuisine ouverte, sur une véranda fermée et isolée Gustave Rideau de 2024, vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. A cela s'ajoute une petite terrasse , des espaces verts et piscine pour moment de d'entente, .La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Chauffage, climatisation réversible et poêle à bois ( remise à bois prévue à l'extérieur.
Bénéficiez également de deux stationnements extérieurs et d'espaces de rangements, pour votre mobilier de jardin. Chaque copropriétaire dispose de son accès privé, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis.
À 365 000 euros, cet appartement/Maison, est une opportunité rare de vivre comme dans une maison, dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 907

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Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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