Vente appartement 279 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

Résider au sein d'un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l'environnement.
le Domaine reste ouvert à tous les visiteurs qui peuvent ainsi fréquenter les restaurants et les commerces du village.
Découvrez cet appartement d'exception situé dans le secteur résidentiel du domaine. Ce bien propose un cadre de vie unique dans un secteur prisé , aux Hameaux des 3 collines .
le secteur offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, et l'espace piscine.
caractéristiques principales de l'appartement:
Surface : 68m²
Situé au premier étage d'une résidence de 2 étage
Exposition : est
Vue : Panoramique sur les collines environnantes
Etat : Bien entretenu avec de belles finitions, belles prestations, belle construction , climatisation
Composition : une chambre parentale climatisée une chambre twin climatisée avec sa salle d'eau adjacente, une salle de bain, un WC indépendant.
une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
un séjour lumineux climatisé avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse
En extérieur : une terrasse en position dominante , offrant une vue dégagée sur les collines environnantes
deux piscines privatives résidentielles , une entourée d'un espace détente , l'autre de verdure et complètent cette offre .
En sous sol : cave et garage box fermés
Points Forts :
climatisation : chambres et pièce de vie
Cadre Idyllique : Situé dans un quartier calme et recherché,
Confort et Modernité : Matériaux de qualité et belle finition
secteur résidentiel : petite résidence dans un secteur calme
place de parking fermée, et cave en sous sol
VISITE VIRTUELLE :
Profitez également de la proximité immédiate au centre d'entrainement de la Durance ainsi que du golf de Pont Royal.
Un environnement calme, verdoyant, à quelques pas des commerces, restaurants et services de qualité.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !Fabienne BORDONE au 06 14 34 37 11
Nombre de lots de la copropriété : 292, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété+ piscine+ espaces verts+ parking) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.887460

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 408,04 € / an	Taxe foncière : 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 560 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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