Vente appartement 334 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Appartement 3 pièces - coup de coeur assuré !
Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, dans un quartier essentiellement pavillonnaire, cet appartement traversant de 70 m² habitables env. vous séduira par ses prestations et son excellent état général. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et desservant un balconnet, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de wc séparés.
Le balconnet vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, et une spacieuse cave vient compléter ce bien.
L'immeuble a bénéficié de travaux récents d'isolation extérieure, de ravalement et de réfection de toiture et d'isolation des combles, garantissant un confort thermique optimal et une belle valorisation dans le temps.
Coup de coeur garanti pour cet appartement prêt à vivre, situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
A 1,1 km du métro Stade (ligne 8), et à 500 mètres du square René Coty (commerces, marché bi-hebdomadaire, etc.).

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 4 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 989 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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