Vente appartement 259 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Limeil Brévannes, ville située dans le Val de marne à proximité de Créteil, bien desservie par les transports routiers : A86, A4, A104, N6, N19, A 17 km de la place de la Bastille à Paris.
10 MN à pieds de la station Téléval temps durable qui rejoint le métro ligne 8 en moins de 10 mn.
Cet appartement en duplex se présente comme suit :
5eme étage : Entrée, Salle de séjour avec cuisine intégrée et accès terrasse exposée à l'Est, Salle de douche avec WC.
6eme étage : 2 chambres, grands placards, salle de bains avec wc, dressing.
Il se dote d'une terrasse e 10.75 m² ainsi que d'une place de parking, les propriétaires actuelles louent une seconde place de parking dans le même sous-sol.
Ascenseur.
Merci de m'appeler pour organiser une visite pour mieux vous rendre compte du potentiel de ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif Biomasse, Eau chaude sanitaire,Eau froide, charges locatives.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Réf.902668

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an	Taxe foncière : 1 655 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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GÉRALD ZOUARI - CAPIFRANCE

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