Vente appartement 240 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Mathilde Fouquet vous propose: APPARTEMENT PÉPITE, RENOVÉ EN 2021 AVEC CAVE ET BALCON, À DEUX PAS DU PARC JEAN-BAPTISTE LEBAS – 70 m² – 240 000 €
À deux pas du parc Jean Baptiste Lebas et du métro Gambetta, cet appartement de 70 m² situé au 1er étage est un véritable coup de cOEur ! Chaleureux, coloré, et offrant un aménagement à la fois moderne et cosy.
Superficie : 70 m² - 2 pièces
- 1 chambre spacieuse avec dressing sur mesure
- Un balcon / loggia offrant un plus unique
- Une salle de bain avec baignoire + WC indépendants
- Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs électriques neufs)
- Connexion fibre optique, interphone
- Cave saine, rangements aménagés
- Petite copropriété, aucun travaux prévu
Un appartement unique et fonctionnel à l'emplacement privilégié par sa proximité avec toutes les commodités urbaines et le centre-ville de Lille. Une vraie atmosphère chaleureuse, prête à séduire les amateurs de design,
Localisation : à quelques pas du parc Jean-Baptiste Lebas (Lille - 59000), dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités et transports (métro, bus, V'Lille)
Prix : 240 000 € (honoraires charge vendeur)
UN BIEN RARE À NE PAS LAISSER PASSER !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² - DPE classé E - Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1 005 €/an
Certaines photos ont été améliorées grâce à l'IA
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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MATHILDE FOUQUET - IAD

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