Vente appartement 374 000 €

70,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Situé rue de la Caserne Saint-Ruth, dans une résidence récente (2010), ce superbe appartement de 3 pièces allie modernité, confort et emplacement très privilégié.
Localisation idéale : à deux pas de la Citadelle et du centre-ville, dans le coeur du Vieux Lille.
Entièrement rénové avec goût : matériaux de qualité et finitions soignées.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, deux belles chambres avec rangements intégrés, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le jardin, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Votre agent immobilier, Antoine LEDUC, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 5 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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