Vente appartement 294 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Port-Marly (78560)

Découvrez cette nouveauté nichée dans une résidence récente (2003), idéalement située à Le Port-Marly. Ce duplex de 70 m² offre le charme et l'indépendance d'une maison avec son entrée privative par un portillon, donnant accès à un agréable jardin intime.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, un séjour lumineux de 25 m² baigné de lumière naturelle, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à une petite terrasse pour vos moments de détente en plein air.
À l'étage, un palier dessert deux chambres :
une première avec dressing et accès à un balcon,
une seconde confortable,ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Côté pratique : une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
? Un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des bords de Seine.
? Une opportunité rare à ne pas manquer !
Une nouveauté Heim immobilier, votre partenaire immobilier des Yvelines depuis deux générations.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 300 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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