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Vente appartement 285 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Port-Marly (78560)

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  • 4 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Olivier DE BEAUFORT - iad

Olivier DE BEAUFORT - iad

34 avis
06 33 13 96 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier De Beaufort vous propose: Port Marly - bel appartement de 70 m², 2 chambres dans une résidence arborée, gardiennée qui dispose d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux pour enfants.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine américaine et de toilettes.
La partie nuit bien distincte vous offre 2 chambres et une salle d'eau.
Une cave le complète. Placement libre dans la résidence.
Les expositions Sud et Ouest vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous aimerez particulièrement le calme et ce sentiment de bien être dès l'entrée passée.
L'appartement a été entièrement refait avec des matériaux de qualité et une décoration pensée avec goût.
A quinze minutes à pied de la Ligne L - Marly le Roi et à 10 minutes en bus des gares de RER A - Saint Germain en Laye. Commerces à 5 minutes à pied.
Vidéo sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904778 - Réf Superimmo : ANVX1018UE
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1957Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²Copropriété de 377 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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