Vente appartement 285 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget-du-Lac (73370)

T3 rénové – Centre Bourget-du-Lac – Terrasse & parking privé
À découvrir sans plus attendre au Bourget-du-Lac, en plein cœur du centre et dans un secteur calme : appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2021, sans aucune charge de copropriété, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur une petite terrasse agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation thermique et acoustique (triple vitrage + rénovation récente), garantissant un confort appréciable au quotidien et très peu de frais à prévoir.
Un espace de rangement au sein de la résidence complète le bien.
Vous disposez également d'une place de stationnement privative, située à proximité immédiate, avec possibilité de la conserver, de la louer ou de la revendre selon votre projet.
Les atouts du secteur :
-Emplacement central et très recherché
-Commerces, écoles et lac accessibles à pied
-Quartier calme
-Très bon potentiel locatif dans une zone à forte demande
-Aucun travaux et aucune charge de copropriété, un avantage rare
-Faible taxe foncière: 657 euros annuel.
Une opportunité à saisir, idéale en résidence principale ou en investissement.
Pour organiser une visite, contactez moi en précisant votre projet et votre financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teddy Casagranda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°889008553.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 071 € / m²
Taxe foncière : 657 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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TEDDY CASAGRANDA - EFFICITY

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