Vente appartement 129 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jarville-la-Malgrange (54140)

En exclusivité !
Idéalement situé à Jarville-la-Malgrange, à seulement 8–12 minutes en voiture de Nancy et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts.
Venez découvrir au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, cet ancien F4 de 70 m² repensé en F3 offrant des prestations soignées et très bien entretenu et bénéficiant de :
- Un salon-séjour lumineux (3ᵉ chambre possible en configuration initiale)
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée doté également d'un cellier.
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain, WC séparé, nombreux rangements
- Un balcon
- Sol en marbre élégant et entretenu
- Garage privé, cave et stationnement visiteurs
- DPE Energie C (Travaux d'isolation extérieur du bâtiment déjà réalisé)
Atouts qui font la différence
Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, musée “Féru des Sciences”, château de Montaigu, espaces verts en développement)
Accès direct aux axes routiers et gare TER (Nancy à 12 min)
Performance énergétique
Possibilité de recréer la 3ᵉ chambre pour les familles ou investisseurs
À visiter sans attendre
Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement, espace, potentiel et valeur sûre. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 42,84 euros de charges travaux) : 1032€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 590580 )

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CARINE BENKEMOUN - OPTIMHOME

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