Vente appartement 144 315 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hérouville-Saint-Clair (14200)

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE
À deux pas de Caen, cette ville dynamique et attractive s'est imposée au fil des années comme un pôle économique incontournable au sein de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Portée par une population jeune et entreprenante, elle séduit par son cadre de vie agréable et son esprit de convivialité.
Entre espaces verts préservés - bois de Lébisey, berges du canal, Château de Beauregard - et infrastructures modernes, elle offre un équilibre parfait entre nature et urbanité.
C'est ici que nous vous proposons de découvrir un appartement F3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée.
Il se compose de la façon suivante :
o Une belle entrée
o Un séjour-salon lumineux
o Une cuisine aménagée et équipée
o Deux chambres confortables
o Une salle d'eau fonctionnelle
o Une buanderie
o Des placards intégrés
Le 'petit' + : Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'avis de la team Agent.cie : Que vous envisagiez un investissement ou l'achat de votre résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Chauffage collectif urbain
Vendu libre
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 144 315 €

Prix au m² : 2 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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