Vente appartement 220 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Carole Corbisier vous propose: - EXCLUSIVITÉ -
*** GRETZ ARMAINVILLIERS *** - CHARMANT DUPLEX - 3 PIECES 70 m2 TOUT UTILE & 56 m2 LOI CARREZ - 2 EME ET DERNIER ETAGE - 2 PLACES PRIVATIVES .
Petite résidence STANDING sécurisée (proche forêt et golf), comprenant :
- Entrée avec rangements,
- Séjour SPACIEUX orienté PLEIN SUD, belles hauteurs plafond de 3 mètres.
- Cuisine séparée aménagée et équipée.
- Chambre.
- Salle d’eau, WC séparé,
Un escalier vous conduit à une autre chambre avec douche et rangements. Cet espace est dédié aujourd'hui aux parents.
LES + + :
2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES sont à votre disposition,
Ainsi qu'un espace vert commun pour les beaux jours.
Prestations :
Chauffage électrique, double vitrage aluminium, volets roulants électrique, fibre optique, portail motorisé, interphone, digicode.
Proche écoles, commerces, supermarchés, médecins, GARE RER E Magenta Haussmann à 10 minutes à pieds !
A VISITER RAPIDEMENT !
Vous aimerez sa décoration soignée et sa luminosité, emplacement parfait pour toutes les commodités.
A vos agendas !!
Je serai ravie d'organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CAROLE CORBISIER - IAD

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