Vente appartement 141 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE proche Centre-Ville
Secteur MC2 / Jean Perrot - Rue Paul Claudel
***EXCLUSIVITE*** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans une copropriété de standing et sécurisée avec parties communes soignées et espaces verts.
Au 4e étage avec ascenseur, Superbe APPARTEMENT rénové de 4 pièces de 70m².
Belle Cuisine équipée ouverte sur le séjour 20m², 3 chambres, salle de bains en très bon état, un balcon/terrasse de 12m².
Double vitrage avec volets roulants électrique, belle vue, calme et lumineux.
Très bon état général.
Arrêt de Tramway MC2 (ligne A) à 300m.
Pour votre confort :
Une cave, un parking collectif ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien.
Un grand garage en sous-sol est possible à l’achat en sus (18000€).
Idéal 1er achat ou investisseur

COPROPRIETE : 138 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2133€/an (inclus : chauffage urbain, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces verts…)
TAXE FONCIERE 2024 : 2095€
DPE : D / C
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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