Vente appartement 225 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Le cabinet Klein vous propose en exclusivité ce T3 en Duplex de 70m2 Situé Avenue Jean Perrot, ce charmant duplex , au sein d'une copropriété récente (2008), allie confort, fonctionnalité et cadre agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi que des rangements. A l'étage, deux grandes chambres de 10 m² chacune et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit. L'environnement est calme et pratique : les lignes de bus C4 et C5 se trouvent au bout de la rue, et toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, etc.). L'appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour! Pour plus de confort, le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 25 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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KLEIN IMMOBILIER

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