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Vente appartement
70,61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gap (05000)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Sous compromis : Nouveauté et exclusivité !
Découvrez cet appartement T4 de 71m2 au premier étage sans ascenseur d'une résidence au calme située à 15 minutes à pieds du centre-ville.
Le remplacement des menuiseries et une isolation intérieure permettent, depuis l'installation de compteurs de calories, de ne payer que 120 euros de charges mensuelles, chauffage inclus.
Les portes à galandage des chambres offrent une habitabilité optimale, l'une d'entre elles reçoit deux vastes placards intégrés.
La salle d'eau se prolonge par une loggia recevant le lave-linge.
Une cave et un garage complètent cette offre.
La taxe foncière s'élève à 1.601 euros.
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VA2290-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXZTG8L
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,61 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1966
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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