Vente appartement 171 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frouzins (31270)

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif de 120 m² et place de parking .
Emplacement recherché – Dans une résidence de standing construite en 2011, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 70 m² en rez-de-jardin idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Les atouts du bien :Grande parcelle privative de 120 m² entièrement clôturée, avec terrasse et cabanon de rangement
Appartement lumineux et en bon état, quelques travaux à prévoir sans conséquence
Ancienne loggia de 7 m² transformée :isolé en bureau ou coin lecture, attenant au séjour
Place de parking aérienne couverte + local à vélos commun
Petite copropriété en R+1 avec faibles charges
Disposition intérieure : Entrée avec placards :Salon / Séjour spacieux et lumineux :Cuisine ouverte équipée : plaque induction, hotte, four, congélateur top, lave-vaisselle. Bureau de 8 m² attenant au séjour (anciennement loggia fermée) :2 chambres :dont 1une chambre de 13 m² avec grand dressing :1 chambre de 11 m² :Salle de bains avec baignoire + espace pour machine à laver :WC indépendant aux normes PMR
Extérieur : La terrasse accessible depuis le séjour donne sur un jardin arboré de 120 m², parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou jeux pour enfants. À découvrir sans tarder !
Informations complémentaires : DPE : C / B (réalisé en 2025) – aucune anomalie électrique .Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Visite virtuelle 360° disponible sur site .Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615 Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 171 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE-IMMO

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