Vente appartement 215 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

Au centre de Fresnes, découvrez ce DUPLEX de 70 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à sa proximité des commodités urbaines. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu AVEC ASCENSEUR , cet appartement séduira par son calme et sa vue dégagée SANS VIS À VIS .
IL se compose comme suit : Un séjour LUMINEUX de 25 m² et s'ouvre sur un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle aménagée et équipée .
À l'étage 2 chambres spacieuses dont une de 12 m² une salle de bain et WC.
Le bien dispose également d'un cellier , pouvant servir de rangement ou de chambre d'appoint .
De plus, un gardien est présent pour vous garantir un cadre de vie serein.
Idéalement situé à proximité d'écoles, de commerces et des transports en commun, ce bien offre un quotidien dynamique et agréable. La taxe foncière est de 1417 € et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3000 €.
LA RÉSIDENCE BÉNÉFICIERA PROCHAINEMENT D'UNE FERMETURE COMPLÈTE PROJET DÉJA VOTÉ ET INTÉGRALEMENT PAYÉ PAR LA COPROPRIÉTÉ .
Stationnement libre dans la résidence .
Contactez-moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 299742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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