Vente appartement 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Francheville (69340)

Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement récent d'environ 70m², baigné de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures.
Vous saurez également apprécier sa grande pièce de vie, avec accès direct sur un joli balcon de 7m².
# Agencement de l'appartement :
. Pièce de vie (avec placard) de 34.25m²
. 2 chambres de 11.52m² et 10.33m² (avec placard)
. Salle de bains de 4.46m²
. Buanderie de 1.84m²
. WC séparé
. Dégagement (avec placard) de 5.85m²
# Éléments de construction :
. Construction de 2014
. 2ème étage sur 3 avec ascenseur
. Garage double (en enfilade) en SUS pour 25 000€
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par chaudière gaz individuelle
# Autres caractéristiques :
. Exposition Sud / Est
. Interphone
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 142€ par mois, comprenant l'entretien de la chaudière
. Taxe foncière de 1334€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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