Vente appartement 322 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU CENTRE - Appartement en DUPLEX de type F4 de 104 m² au sol soit 70m² en loi carrez avec un jardin privatif de 84m² en bas de la copropriété (photos ci-jointes). Parking le Boufflers en face pour stationner.
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Le DPE passera en D en installant une pompe à chaleur.
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Cet appartement lumineux de 104 m² situé au deuxième étage et troisième étage en duplex (sans ascenseur) se compose d'une grande pièce à vivre de 44.50 m² avec une vue sur le jardin et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée de 12.55m².
A l'étage: une grande chambres de 26m² au sol et une plus petite de 11.30m²au sol, une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilité de créer une chambre de 15m² dans le salon.
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Simple vitrage au RDC. Chauffage gaz individuel.
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Les charges sont de 199 € par mois soit 2390€ par an comprenant l'eau froide et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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