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Vente appartement 96 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evreux (27000)

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  • 1 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
BRUNO LEBON - Tower immobilier

BRUNO LEBON - Tower immobilier

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Description

A Évreux une heure de Paris, que ce soit pour y habiter ou pour en faire un bien de profits, ne passez pas a coté de ce superbe appartement dont les travaux votés et payés se terminent avec 45000 euros de travaux par appartement et 3 millions pour la résidence.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un grand balcon, 3 chambres immaculées avec rangements, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC séparés et nombreux rangements..Double vitrage, volets roulants, porte blindé, cave privative refaite aussi a neuf comme toutes les autres, local a vélos,,, ne sont qu'une petite partie des atouts de ce bien.
La copropriété est calme et bien entretenu et le voisinage principalement composé de propriétaires est calme propre et respectueux.
Pour les investisseurs, un 70 m2 se loue 950 euros et 1250 euros un 90 m2 et la colocation fonctionne très bien dans l'une des résidences des plus prisées de ce quartier de la madeleine qui est en pleine restructuration avec la construction de plusieurs maisons déja habitées, des jardins d'enfants, l'Agglo, nouveau centre commercial, école de danse et de musique etc,,,
Toutes les commodités sont proche ( médecins, pharmacie, grande et petites surfaces, écoles magasins, coiffeurs etc,,,sans oublier le bus qui passe toute les 10 minutes pour vous emmener a la gare ou en centre ville rapidement..
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 87 00 91 69 ou . Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC No 828 232 058 EVREUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 13439 - Réf Superimmo : ANVXZ9087
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1965
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 700 € / an
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