Vente appartement 169 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Un cadre de vie lumineux, pratique et plein de potentiel !
Situé à la limite de Saint-Gratien, dans un quartier recherché et bien desservi, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m², baigné de lumière naturelle.
Ses atouts :
Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente
Cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Deux chambres confortables et de nombreux rangements intégrés
Double vitrage dans tout l'appartement pour un confort optimal
Une cave pour le stockage + un box fermé en sous-sol pour votre véhicule
Cet appartement dispose d'un gros potentiel : quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme !
Localisation idéale : à deux pas des transports (RER C, Tram T8), écoles, commerces et toutes commodités.
Parfait pour un premier achat ou un investissement !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 1989

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 919 € / an	Taxe foncière : 1 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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