Vente appartement 169 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Myriam Dao vous propose:
Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, cave et ascenseur situé au 9ᵉ étage sur 10 – Résidence sécurisée avec gardien
Idéalement situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, et vous propose :
* Une entrée
* Un double séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest ( possibilité d'une troisième chambre)
* Cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement
* Deux chambres de 10m² environ et 11 M2 environ
* Salle d'eau et WC séparé.
* Une cave vient compléter ce bien.
Pour ceux qui possèdent un véhicule, Le syndic propose actuellement des places de parking à la vente au sein de la résidence, au prix de 6 000 € l’unité. 35 places sont disponibles.
En sus, un box fermé peut également être proposé à la vente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MYRIAM DAO - IAD

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