Vente appartement 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70m² en dupkex. Entrée ur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard.
Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vendu avec un parking.
Le plus: Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants. Le centre ville et accessibles en vélo . Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier. Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville. Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence.
Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots: total: 167 lots. Local vélo.
Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 589481 )

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 159,96 € / an	Taxe foncière : 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741

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