Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 249 500 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 564 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités...cet appartement traversant de près de 71 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.
Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon.
Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace.
Des atouts certains :
- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST
- 2 balcons
- Absence de vis à vis
- Petite copropriété avec faibles charges
- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant
Transports :
- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.932358
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340935614464 - Réf Superimmo : ANVXZYNJ7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 3 564 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 286,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 74 21 18 18
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches