Vente appartement 238 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny sur Marne sur le quartier du PLANT, Aurélie vous présente en exclusivité un spacieux appartement traversant de 70 m²situé dans un environnement pavillonnaire calme.
Au sein d'une résidence close et sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre un séjour lumineux donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une pièce pouvant servir de dressing ou cellier ainsi que de nombreux placards de rangement.
L'appartement est en bon état, dispose du double vitrage, de charges très faibles et d'un DPE C, un atout rare. Une modernisation permettra de révéler tout son potentiel.
Les écoles (Maurice Denis pour le publique et Sainte Thérèse pour le privé) ainsi que les commerces du boulevard Stalingrad sont accessibles en quelques minutes à pied. Le futur métro Ligne 15 prevu pour 2eme semestre 2026, se situe à 10 minutes de marche. Le parc du Tremblay et les accès A4/A86 sont également proches.
La résidence propose un emplacement de stationnement libre dans un espace fermé. Une cave en sous-sol complète le bien.
Référence agence : 186

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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