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Vente appartement 264 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 771 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69300 – CALUIRE ET CUIRE – SECTEUR LE CAPOT – APPARTEMENT T3 – VUE MAGNIFIQUE – 2 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – SANS TRAVAUX – CAVE – STATIONNEMENT – LOCAL A VELO
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 70m2 avec un balcon, situé dans un secteur du Capot, à deux pas de Croix-Rousse.
Ce superbe appartement se trouve en haut de la Montée des Forts, au sein d'une copropriété bien entretenu et végétalisé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon de 32m², donnant accès à un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, vous offrant tout le confort nécessaire. Une salle d'eau et des WC séparées complètent ce bien.
COTE RESIDENCE :
- Place de stationnement
- Cave privative
- Local à vélos
- Terrain de pétanque
COTE APPARTEMENT :
- Balcon de 9m2
- Huisseries double vitrage
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements
COTE FINANCE :
- DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 989euros/an
- Charges : 218€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties commune, fond travaux Alur, ascenseur et les espaces verts)
- Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat
COTE PRATIQUE :
-A 1km de la station de métro Cuire
-Proche Clinique de l'infirmerie Protestante de LYON et de L'Hôpital de la Croix Rousse.
-L'école public Ampère et école privée les Chartreux Saint-Romain
-Transports S5 à 100m / Bus 33 et 38 à 400m
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 186628 - Réf Superimmo : ANVXYSIPW
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 3 771 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an | Taxe foncière : 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1967 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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