Vente appartement 238 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique appartement 3 pièces de 70m2 entièrement rénové en 2020
Localisation : Caen rives de l'Orne
Les points forts du bien :
- Entièrement rénové
- Coin nuit calme
- Chambres spacieuses
- Salle d'eau avec douche et baignoire
- Agencement
- Consommation énergétique
- Qualité des finitions
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 placard
- 1 grand séjour cuisine aménagée et équipée salon salle à manger
- 1 couloir
- 1 salle de bain avec douche
- 1 WC indépendant
- 2 chambres
Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants solaires
Type de chauffage : Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 1400€
Charges de copropriété : 130€ mensuel
DPE : D (248) GES : B (8)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 340€ et 1 860 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 238 900€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.89% soit 230 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=M5GQvZDGnLw
Lien du site internet :
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

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Prix de vente : 238 900 €	Prix au m² : 3 413 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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UNI IMMOBILIER

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