Vente appartement 319 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente, sur le secteur Saint-Gilles dans une résidence standing et privée de 2010 clos de murs, un superbe appartement de 3 pièces exposé Ouest avec terrasse, ascenseur de plain-pied et un garage en sous-sol.
Offrant : Une grande entrée avec deux grands placards, d'un espace de vie composé d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé Ouest donnant sur une terrasse d'environ 9m2, deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien.
Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 356 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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