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Vente appartement 98 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-de-Péage (26300)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-de-Péage (26300)
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- 1 400 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si votre futur chez-vous vous offrait le luxe de tout faire à pied, un balcon pour le café du matin et la possibilité de repenser l’espace selon vos envies ?
Salut futur(e) propriétaire, Je suis l’appartement au deuxième étage d’une résidence au calme, un peu planqué au cœur de Bourg-de-Péage. J’ai 70 m2 à proposer… et un petit dilemme à vous soumettre : suis-je un T4 bien ficelé ou un futur grand T3 avec une pièce de vie XXL ? À vous de trancher.
Trois chambres m’habillent aujourd’hui, mais l’une d’elles rêve de changer de rôle : coin lecture, extension du salon ou grand dressing pour vos baskets jamais rangées. Chaque chambre, de 10 à 13m2, possède son placard aménagé.
Je rêve d’un grand séjour ouvert sur une belle cuisine, le tout bien lumineux, de 25 m2. Vous aussi ? On est sur la même longueur d’ondes.
Côté extérieur, j’offre deux balcons. À l’est, une jolie table pour deux vous attend : parfait pour les tartines du matin ou le thé de 17h en mode urbain-chic. À l’ouest, un petit balcon plus discret, plus contemplatif (ou plus technique, avouons-le). Il fait son job, mais il ne se prend pas pour une terrasse de rooftop.
Mes menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques partout. Je ne suis plus tout jeune, je le confesse, et j’ai besoin d’un rafraîchissement. Mais j’ai de la structure, du potentiel, et une cave de 8 m2 pour cacher toutes vos 'choses utiles-un-jour-peut-être'.
La résidence est tranquille, habitée majoritairement par des personnes âgées aussi calmes que ponctuelles. Le stationnement est facile (vraiment), les commodités sont à portée de pas, et les berges de l’Isère vous attendent pour vos envies de vert ou de footing improvisé. Quant à Romans et son marché dominical ? C’est le voisin qu’on adore.
Primo-accédants en quête d’un premier nid à personnaliser, couple qui veut repenser l’espace ou investisseur à l’œil affûté : je m’adapte à vos projets. Colocation, télétravail, vie urbaine… Je suis une page blanche avec un petit quelque chose en plus.
Je ne suis pas parfait, mais j’ai ce petit truc qui fait qu’on s’y sent vite chez soi. Peut-être parce que je laisse la place à vos idées.
Alors, on se rencontre ? Vous venez quand ?
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : V10000358 - Réf Superimmo : ANVX100QXN
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1956 |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 951671817 - N° de carte professionnelle : CPI26012023000000006
04 75 45 95 74
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