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Vente appartement 245 000 €
70,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33100)
70,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33100)
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- 3 491 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux Bastide, Appartement loué, idéal investisseur. Hop! Immobilier vous propose cet agréable T3 de 70 m², au 1er étage, avec balcon de 9,37 m², cellier privatif et place de parking sécurisée. Logement comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et non équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une entrée avec placard, un cellier et un wc séparé. Aucun vis à vis. Balcon accessible depuis séjour et cuisine. Grande baie-vitrée, double vitrage pvc, baignoire, placards. Vendu avec une place de parking privative dans un espace clos et sécurisé. Charges copropriété: 300 euros/trimestre. Taxe foncière: 1357 euros. Locataire très soignée, sans aucun retard de paiement, loyer de 715€ + 55€ de charges. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, ravalement des façades et étanchéité des toitures faites en 2020, boîtes aux lettres changées et vigik installé. Un bon investissement sans surprise dans un secteur en pleine expansion. Résidence bien entretenue de 95 logements en 3 bâtiments avec entrée et parking sécurisés, ascenseur, cour, parc verdoyant et local vélo. Rue calme et non passante, proche de l'avenue Thiers. Proche tous commerces, bus (lignes 10,28,45,51, 52), tram A (arrêt à 200/300m), écoles, pont de pierre, pont Chaban-Delmas.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 510.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 640-HOPIMMOBILIER33 - Réf Superimmo : ANVXYO3J4
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 491 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,19 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Coin cuisine | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  126 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/01/2020.
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Siren : 500130059 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000017791
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